مجموعة النامي القابضة · الكويت مشروع سياحي استثماري مقترح في الجمهورية التونسية
مشروع سياحي · استثماري · متكامل

مدينة قرطاج السياحية المتكاملة

وجهة سياحية عالمية مستوحاة من حضارة قرطاج العريقة، تجمع بين الضيافة والثقافة والترفيه والرياضة والاستثمار، لتكون إحدى أبرز الوجهات المتكاملة في منطقة البحر الأبيض المتوسط.

٢٬٠٠٠٬٠٠٠متر مربع
٤مراحل تنفيذ
٤٠٠–١٥٠٠غرفة فندقية
٩٠٠–٢٥٠٠محل تجاري
رسم معماري لساحة قرطاج الكبرى مع النوافير والأعلام
١٠٫٢٥ مليون زائر لتونس خلال ٢٠٢٤
عن المشروع

وجهة متكاملة مستوحاة من عظمة قرطاج

مدينة قرطاج السياحية المتكاملة هي مشروع استثماري سياحي متكامل تقترحه مجموعة النامي القابضة، ويهدف إلى تطوير وجهة سياحية عالمية مستوحاة من الحضارة القرطاجية، تجمع بين الضيافة والترفيه والثقافة والرياضة والتسوق وسياحة المؤتمرات ضمن بيئة عصرية ومستدامة.

يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ متر مربع، ويُنفّذ على أربع مراحل تطويرية، بما يضمن التنفيذ التدريجي وفق أفضل الممارسات الاستثمارية وتحقيق الاستدامة التشغيلية والمالية.

  • تصميم معماري مستوحى من التاريخ المتوسطي بروح معاصرة.
  • منظومة متكاملة من المرافق تعمل على مدار العام.
  • تنفيذ مرحلي يتيح تشغيلاً مبكرًا وعوائد تدريجية.
مخطط مشروع مارينا قرطاج السياحية
مفهوم مارينا قرطاج السياحية — رندر توضيحي
أرقام المشروع

مقومات المشروع في أرقام

٢٬٠٠٠٬٠٠٠متر مربع — المساحة الإجمالية
٤مراحل تنفيذ متدرجة
٤٠٠–١٥٠٠غرفة وجناح فندقي
٦٠٠–٢٠٠٠وحدة فندقية سكنية
٩٠٠–٢٥٠٠محل تجاري عند الاكتمال
١٠٫٢٥ مليونزائر لتونس عام ٢٠٢٤
من نحن

مجموعة النامي القابضة

مجموعة استثمارية كويتية تتبنى رؤية طويلة الأمد في تطوير وإدارة المشاريع النوعية، وتسعى إلى الاستثمار في القطاعات ذات القيمة المضافة، من خلال بناء شراكات استراتيجية تسهم في تحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة داخل دولة الكويت وخارجها.

ترتكز استراتيجية المجموعة على بناء محفظة استثمارية متنوعة تحقق التكامل بين أنشطتها، وتملك مصانع قائمة في الكويت إلى جانب محفظة من العقارات والاستثمارات، وترتبط بشراكات استراتيجية محلية وإقليمية ودولية.

قطاعات الاستثمار

  • التطوير العقاري
  • السياحة والضيافة
  • الصناعة
  • التجارة
  • الخدمات
  • الابتكار

التواجد الجغرافي

  • الكويت — المقر
  • تركيا
  • البوسنة والهرسك
  • المملكة العربية السعودية
  • ألمانيا

يرأس المجموعة الدكتور نامي يوسف النامي.

رندر لخيمة منتجع فاخرة ضمن مرافق المشروع
مرافق إقامة فاخرة مستوحاة من الطراز العربي الأصيل
وجهة واعدة

لماذا الجمهورية التونسية؟

تمثل تونس إحدى أكثر الوجهات الاستثمارية الواعدة في منطقة البحر الأبيض المتوسط، بما تتمتع به من مقومات طبيعية واقتصادية وتاريخية.

الموقع الاستراتيجي

تقع في قلب المتوسط، نقطة ربط بين أوروبا وإفريقيا والعالم العربي.

الإرث الحضاري والثقافي

إرث يمتد لآلاف السنين يشمل الحضارة القرطاجية والرومانية والعربية الإسلامية.

المقومات الطبيعية

ساحل طويل وشواطئ متنوعة ومناخ معتدل وتضاريس تجمع البحر والجبال والصحراء.

تطور القطاع السياحي

تعافٍ ملحوظ وارتفاع بأعداد الزوار والاهتمام بالسياحة الثقافية والمؤتمرات.

بيئة استثمارية داعمة

تحديث التشريعات وتبسيط الإجراءات ودعم الاستثمار المحلي والأجنبي.

البنية التحتية

شبكة متطورة من المطارات والموانئ والطرق وخدمات الاتصالات والطاقة.

الموارد البشرية

كوادر وطنية مؤهلة في السياحة والضيافة والهندسة والإدارة والخدمات.

فرص النمو المستقبلية

إمكانات كبيرة في السياحة الفاخرة والمؤتمرات والبحرية والمشاريع المتكاملة.

الهوية والإلهام

لماذا قرطاج؟

رسمة تاريخية لإحدى المدن المتوسطية القديمة
إلهام متوسطي من عراقة المدن التاريخية

قرطاج ليست مجرد موقع تاريخي، بل اسم عالمي ارتبط بالتجارة والبحر والقوة الحضارية والتواصل بين الشعوب. وقد أدرجت اليونسكو الموقع الأثري بقرطاج ضمن قائمة التراث العالمي منذ عام ١٩٧٩، لما يمثله من قيمة تاريخية عالمية.

  • هوية قوية تمنح المشروع شخصية متميزة لا يمكن تكرارها.
  • موقع استراتيجي قريب من العاصمة ومطار تونس قرطاج الدولي.
  • قدرة تسويقية عالية لاسم عالمي معروف عبر التاريخ.
  • منتج مختلف يجمع بين الإقامة والثقافة والترفيه والبحر.
الرؤية والرسالة

رؤية ورسالة المشروع

الرؤية

إنشاء وجهة سياحية عالمية مستوحاة من حضارة قرطاج العريقة، تجمع بين السياحة والثقافة والترفيه والرياضة والاستثمار، لتكون إحدى أبرز الوجهات السياحية المتكاملة في منطقة البحر الأبيض المتوسط، وتعمل على مدار العام.

الرسالة

تطوير مشروع سياحي مستدام يعزز الاقتصاد الوطني التونسي، ويوفر تجربة سياحية عالمية تجمع بين الأصالة والحداثة، وتحترم هوية تونس وتراثها الحضاري، مع خلق فرص عمل ودعم القطاعات المرتبطة بالسياحة.

الأهداف

أهداف المشروع

١

جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية المباشرة في قطاع سياحي واعد.

٢

دعم قطاع السياحة بوجهة متكاملة تستقطب الزوار طوال العام.

٣

خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة في القطاعات المرتبطة.

٤

تنويع المنتج السياحي بين الثقافي والبحري والمؤتمرات والفاخر.

٥

تعزيز مكانة تونس كوجهة سياحية واستثمارية رائدة في المتوسط.

٦

استقطاب الفعاليات والمؤتمرات والبطولات الدولية على مدار العام.

٧

دعم الاقتصاد المحلي والموردين والحرف والصناعات التقليدية.

٨

تطوير مشروع مستدام يعتمد حلولًا ذكية في التشغيل وإدارة الموارد.

المكونات الرئيسية

منظومة مرافق متكاملة

وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الإقامة والترفيه والثقافة والرياضة والتسوق.

فندق خمس نجوم

٤٠٠ إلى ١٥٠٠ غرفة وجناح بخدمات ضيافة راقية.

مساكن قرطاج الفندقية

٦٠٠ إلى ٢٠٠٠ وحدة للإقامة القصيرة والطويلة.

المسرح القرطاجي العالمي

يستضيف المهرجانات والحفلات والفعاليات الثقافية.

أسواق قرطاج

٩٠٠ إلى ٢٥٠٠ محل تجاري ومطاعم ومقاهٍ.

الممشى البحري

يربط المطاعم والمقاهي والشاطئ والحدائق.

مرسى اليخوت

مرسى متكامل لليخوت والقوارب السياحية.

شاطئ خاص

شاطئ مخصص وخدمات بحرية راقية للزوار.

ملعب جولف عالمي

ملعب بمعايير عالمية لعشاق رياضة الجولف.

نادي الفروسية

نادٍ متكامل لتدريب وامتلاك الخيول العربية.

مضمار سباقات الخيل

مضمار لسباقات الخيل والفعاليات الرياضية.

مركز المؤتمرات

مركز للمعارض والمؤتمرات والفعاليات الدولية.

المدينة المائية

مدينة مائية ترفيهية للعائلات والأطفال.

المدينة الترفيهية

ألعاب ومرافق ترفيهية لكل أفراد العائلة.

القرية الثقافية

قرية تبرز الحرف والتراث والثقافة التونسية.

الحدائق والساحات

مساحات خضراء وساحات عامة تعزز جودة الحياة.

نادٍ صحي وسبا

مرافق استجمام وعافية بخدمات عالمية.

خطة التنفيذ

مراحل التنفيذ الأربع

استراتيجية مرحلية تضمن التدرج في الاستثمار وتقليل المخاطر وتحقيق عوائد تدريجية.

١

مرحلة الانطلاقة

البنية التحتية الأساسية، المسرح القرطاجي العالمي، الفندق بـ ٢٠٠ غرفة، ١٥٠ وحدة سكنية، الأسواق الأولى، والممشى البحري.

٢

تعزيز الإقامة والعائلة

استكمال الفندق إلى ٤٠٠ غرفة، رفع الوحدات إلى ٣٠٠، المدينة المائية، الشاطئ الخاص، النادي الصحي والسبا، وتوسعة الأسواق.

٣

وجهة دولية متكاملة

٤٥٠ وحدة سكنية، ملعب الجولف، نادي الفروسية، مضمار الخيل، مرسى اليخوت، مركز المؤتمرات، والقرية الثقافية.

٤

الاكتمال والتشغيل الشامل

استكمال الوحدات السكنية، المدينة الترفيهية، المرافق الرياضية، الحدائق الكبرى، واكتمال الأسواق وتشغيل كامل المرافق.

الأثر الاقتصادي

أثر اقتصادي واسع ومستدام

يُتوقع أن يحقق المشروع أثرًا اقتصاديًا واسعًا على مستوى الاستثمار والتشغيل والسياحة والخدمات والتنمية المحلية، فيسهم في جذب رؤوس أموال محلية ودولية، ويفتح المجال أمام شراكات مع مشغلين عالميين.

  • فرص عمل مباشرة وغير مباشرة في الضيافة والتشغيل والتجزئة والنقل.
  • زيادة الطاقة الاستيعابية السياحية بغرف ووحدات جديدة.
  • تنشيط القطاعات المرتبطة بالسياحة ورفع حجم الإنفاق داخل الوجهة.
  • دعم الموردين المحليين والحرف والصناعات التقليدية.
+٤٠٠غرفة فندقية حتى +٢٠٠٠ وحدة
٤مراحل تنفيذ متدرجة
متكاملتشغيل على مدار العام
مستدامحلول ذكية ومراعاة للبيئة
شراكة عربية

العلاقات الكويتية – التونسية

ترتبط دولة الكويت والجمهورية التونسية بعلاقات أخوية راسخة تقوم على الاحترام المتبادل والتعاون العربي المشترك. وبدأت الاستثمارات الكويتية في تونس منذ عام ١٩٧٦، وشملت قطاعات متعددة من بينها السياحة والخدمات المالية والاتصالات والصناعة والتجارة والزراعة والعقار.

كما تأسست شركة Ekuity Capital كشراكة لدعم قطاع السياحة والضيافة في تونس، ولعب الصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية العربية دورًا مهمًا في دعم مشاريع تنموية شملت البنية التحتية والنقل والمياه والخدمات الصحية، ومن الأمثلة الحديثة تمويل تطوير خطوط سكك حديدية بقيمة تقارب ٣٢ مليون دولار.

وشهدت العلاقات زخمًا جديدًا خلال انعقاد اللجنة الكويتية–التونسية المشتركة في تونس عام ٢٠٢٤، حيث وقّع الجانبان عددًا من الاتفاقيات ومذكرات التفاهم في مجالات السياحة والنقل والصناعة والثقافة والتعاون الفني.

الخاتمة

رؤية تنموية تجمع مجد التاريخ وروح المستقبل

مدينة قرطاج السياحية المتكاملة ليست مجرد مشروع سياحي، بل رؤية تنموية تسعى إلى تحويل الإرث الحضاري لقرطاج إلى قيمة اقتصادية حديثة. وتتطلع مجموعة النامي القابضة إلى التعاون مع الجهات المختصة في الجمهورية التونسية لدراسة المقترح وتحديد الموقع المناسب وبحث آليات الشراكة والتنفيذ.

للتواصل والاستفسار
تواصل معنا

للتواصل والشراكة

نرحب بالجهات المعنية والمستثمرين للتواصل حول مشروع مدينة قرطاج السياحية المتكاملة.

مجموعة النامي القابضة

  • المقردولة الكويت
  • الفروعتركيا · البوسنة والهرسك · السعودية · ألمانيا
  • الهاتف+965 0000 0000
  • البريد الإلكترونيinfo@alnami-group.com

* البيانات أعلاه نموذجية ويُرجى استبدالها ببيانات التواصل الرسمية.